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明灣公寓項目位于天津臨港渤海30路300號，總用地面積183772平方米，總建筑面積為140098平方米（含3號樓和7號樓）。包括公寓樓10棟、配套公建4棟、配套用房2棟，地下鍋爐房2間，紅號變電室2個，地上門崗2個，消控室2間，弱電機房2間，微型消防站1間、一個臨時停車場。

公寓10棟公寓樓共有四種房型，分別為二人間、四人間、六人間和八人間，公寓共有宿舍2764間。建筑面積106483.08平方米。公寓夏季采取中央空調(diào)和地源熱泵進行制冷，冬季采暖使用燃氣鍋爐。

公寓內(nèi)共有機動車停車位115個，非機動停車位1000個，實行集中存放，公寓南側(cè)有臨時停車場，占地面積2.3萬平米，可停放機動車500輛，非機動車2500～3000輛。建設(shè)臨時停車場的目的是為了緩解公寓內(nèi)停車壓力及公寓道路兩旁的無序停車。